Blekenweg 55

Omschrijving

Gezellige en uitgebouwde HOEKWONING met DUBBELE CARPORT, GARAGE en geheel omsloten zonnige achtertuin.

Deze charmante en op een ruim perceel gelegen hoekwoning is gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw. Het woonhuis is in de loop der tijd verbouwd en gemoderniseerd. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte voorzien van een aanbouw voor de keuken en de bijkeuken.

Het woonhuis heeft een gezellige indeling met een T-vormige woonkamer en open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Het woonhuis heeft naast de woning een royale dubbele carport met parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen erf. Achter de carport staat een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kanteldeur. Achter het woonhuis ligt een fraai aangelegde tuin met zonneterrassen.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website www.blekenweg55.nl

Ligging
Het woonhuis ligt aan een rustige, kindvriendelijke en gezellige straat. Op loopafstand ligt aan het Anjerplein een modern en aantrekkelijk winkelcentrum met o.a. een bakker en een Jumbo supermarkt. In de woonwijk liggen een aantal basisscholen en is er een buitenschoolse kinderopvang. Het treinstation en het dorpshart van Haren zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de binnenstad van Groningen, de RUG en het UMCG en Martiniziekenhuis zijn ideaal per fiets binnen 30 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en w.c.ruimte met fonteintje. T-vorm woonkamer met open keuken (totaal ca. 34 m2) en trapkelderkast. De L-vorm keukeninrichting is v.v. een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koel- en vriescombinatie. De bijkeuken heeft vloertegels een wasmachine aansluiting, c.v.ketel en een achter- resp. tuindeur.
1e Verdieping: (geheel v.v. laminaat): overloop met vaste schuifkast en trapopgang naar 2e verdieping. Twee slaapkamers resp. 11 m2 met dakkapel en 8 m2 met dakkapel. Badkamer met dakkapel, douchecabine, wastafel en w.c.
2e Verdieping: bordes met bovengelegen bergruimte en een slaapkamer 7 m2 met dakraam.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 225 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 81 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 18 m2
- externe bergruimte: 17 m2
- inhoud: 286 m3
- kamers: 4
- bouwjaar oorspronkelijk: 1925
- bouwjaar aanbouw: 1995

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. verwarming met Atag combiketel bouwjaar 2014
- warmwater via c.v.ketel
- bodemisolatie
- nagenoeg geheel isolerende beglazing
- dakisolatie
- 6 zonnepanelen
- energielabel E

Bijzonderheden
- deels kunststof kozijnen
- moderne elektrische installatie
- voegwerk woonhuis vernieuwd
- garage v.v. elektrische kanteldeur en werkbank

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.753,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwjaar toelichting 1995 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-11-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.25 m bij 7.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (551 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 7475 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties