Westerse Drift 8

Omschrijving

Gedateerd maar goed onderhouden half vrijstaand woonhuis in dorpscentrum Haren.

Dit charmante half vrijstaande woonhuis is goed onderhouden en in de loop der voorbije tachtiger jaren verbouwd en toentertijd gemoderniseerd. Het woonhuis heeft een voortuin en een gangpad langs de woning naar de omsloten, gezellige en zonnige achtertuin. Hier bevindt zich een aan de woning gebouwde overkapping, zonneterras en een vrijstaande stenen berging.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: westersedrift8.nl

Ligging
Het woonhuis ligt aantrekkelijke in het dorpskern van Haren met op loopafstand o.a. de Jumbo en de vele winkels en goede voorzieningen in het dorpscentrum. Vanaf hier zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen per trein en per bus evenals vanaf het nabij gelegen transferium aan de A28. De basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs liggen in Haren ideaal op fietsbereik evenals het stadscentrum van Groningen.

Indeling
Souterrain: provisie-/bergkelder.
Begane grond: entree/hal met meterkast. Zonnige woonkamer met open haard, erker en trapopgang. Gedeeltelijk open (woon)keuken met eenvoudige doch nette keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Achterhal met c.v.wandketel. Royale en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet, designradiator en wasmachine aansluiting.
1e Verdieping: overloop met dakkapel en bergruimte. Twee slaapkamers; één aan de voorzijde met wastafel en één aan de achterzijde met wastafel en toegang tot balkon. Vaste trap naar:
2e Verdieping: zolderruimte.

Kenmerken
- perceeloppervlak: 203 m²
- gebruiksoppervlak wonen: 86 m²
- bruto vloeroppervlak wonen: 151 m2
- overige inpandige ruimte: 11 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 11 m²
- externe bergruimte: 8 m²
- inhoud 340 m³
- kamers: 3
- bouwjaar oorspronkelijk: 1930
- bouwjaar verbouwing: 1982

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Remeha Avanta Comfort 28C/CW4 bouwjaar 2015
- warmwater via cv-ketel
- deels dubbel, voorzet en enkel glas
- mechanische ventilatie
- energielabel F

Bijzonderheden
- badkamer dateert van 1996
- EPDM dakbedekking platte dak en dakkapel dateren van 2018
- buitenschilderwerk dateert van 2023

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 340 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 03-10-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Comfort 28C/CW4 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (9.41 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 1ste gratis, 2de € 56,88 per jaar Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 5030 Oppervlakte 203 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties