Omschrijving
GASLOOS – ENERGIELABEL A – ONDERHOUDSARM – KUNSTSTOF KOZIJNEN – HR++ GLASIDEALE GEZINSWONING – UITSTEKEND VOOR C0MBI WONEN EN WERKEN
Type
Deze gasloze en onderhoudsarme EENGEZINS TUSSENWONING van het type DRIVE-IN biedt verrassend veel praktische leef- en werkruimte. Met een multifunctionele inpandige garage met achtergelegen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
GASLOOS – ENERGIELABEL A – ONDERHOUDSARM – KUNSTSTOF KOZIJNEN – HR++ GLASIDEALE GEZINSWONING – UITSTEKEND VOOR C0MBI WONEN EN WERKEN
Type
Deze gasloze en onderhoudsarme EENGEZINS TUSSENWONING van het type DRIVE-IN biedt verrassend veel praktische leef- en werkruimte. Met een multifunctionele inpandige garage met achtergelegen tuinkamer/praktijkruimte op de begane grond zijn er uitstekende mogelijkheden om wonen en werken te combineren. De zonnige woonkamer en open keuken op de eerste verdieping bieden door de grote ramen en het ruime zicht een heerlijk ruimtelijk gevoel. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen erf terwijl zich aan de achterzijde een diepe en zonnige achtertuin bevindt met zonneterras, tuinberging en achteringang.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Funda de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: wederikweg108.nl
Ligging
Het woonhuis ligt in de zeer aantrekkelijke, ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk Oosterhaar. Hier bevinden zich op loopafstand o.a. meerdere basisscholen, kinderspeelvoorzieningen, een modern wijkwinkelcentrum met een Jumbo, groente- en bloemenwinkel en snackbar. Het treinstation met bushalte waarmee men in 6 minuten naar Groningen of 12 minuten naar Assen reist ligt op 4 minuten lopen.
Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal met meterkast en garderobe. Gang met toegang tot de garage, trapkast en trapopgang en een toiletruimte met w.c. en fonteintje. De aan de achterzijde gelegen tuinkamer/praktijkruimte met tuindeur heeft een spoelkeukentje met Grohe Red kokend waterkraan.
1e Verdieping: de royale en zonnige woonkamer heeft een half open keuken met eetbar. De modern strakke U-vorm keukeninrichting (2021) is v.v. lades, dubbele spoelbak, pannencarrousel en een Quooker. De inbouwapparatuur is van het merk AEG, zoals de inductiekookplaat met geïntegreerd kookveld afzuigsysteem, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser.
2e Verdieping: overloop met c.v./bergruimte. Drie slaapkamers resp. 6 m2, 13 m2 en 13 m2, beide grote slaapkamers zijn voorzien van luxe wandkasten. De badkamer heeft een douchecabine, wastafelmeubel, hangkast, w.c., elektrische handdoekenradiator en een wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Kenmerken
- perceeloppervlak: 169 m2
- gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2
- gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: 19 m2
- externe bergruimte: 6 m2
- inhoud: 484 m3
- kamers: 5
- bouwjaar: 1975
Duurzaamheid
- warmwatervoorziening met Orca lage temperatuur warmtepomp met warmwaterboiler (230 l)
- grotendeels infrarood vloerverwarming en deels elektrische radiatoren
- kokend water via geïntegreerde warmwater boiler, Quooker (keuken) en Grohe Red (tuinkamer)
- vloer-, muur- en dakisolatie
- HR++ beglazing
- elektrisch bedienbare en programmeerbare isolerende zonnescreens op de 1e en 2e verdieping
- 10 zonnepanelen / 2500 Wp / geplaatst in 2014
- energielabel A
Bijzonderheden
- volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing 2007
- nieuwe elektrische groepenkast 2021
- elektrisch bedienbaar zonnescherm begane grond
- garage v.v. verwarming en elektra
- geïsoleerde sectionele garagedeur
- tuinberging voorzien van elektra
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.177,97
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Kenmerken
Drive-in woning
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
484 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
14-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming en warmtepomp
Warmwater
C.V.-Ketel
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (17.0 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Haren
Sectie
C
Perceelnummer
2806
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.