Hubertushof 20

Omschrijving

Fraai in het groen en tegen het dorpscentrum gelegen hoekwoning met tuin, berging en garage.

Deze goed onderhouden en royale hoekwoning ligt op de hoek met de Heide en Watersteeg. Het woonhuis heeft dankzij de voor- en zijtuin op het zuidenwesten een bijzondere open, lichte en zonnige uitstraling. Het huis is voorzien van een ruime bijkeuken, een vrijstaande (fietsen)schuur en een nabijgelegen garagebox. Het zonnige terras in de achtertuin staat garant voor veel privacy.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website www.hubertushof20.nl

Ligging
Het woonhuis maakt deel uit van een inbreidingsplan uit de jaren zestig en ligt op loopafstand van het dorpscentrum met het ruime aanbod van winkels, scholen, sportvoorzieningen, bibliotheek, en horeca. Dit woonhuis is des te meer aantrekkelijk door de open uitstraling en de zonnige ligging in deze groene, rustige en gemêleerde buurt. Veelzeggend zijn dan ook de weinige woonhuismutaties en de vele eigenaren die hier reeds decennialang verblijven. De goede en nabijgelegen openbaar vervoervoorzieningen (bus en trein) spelen hierbij natuurlijk een belangrijke rol.

Indeling
Begane grond: entree/tochtportaal, hal met meterkast, trapkelderkast, trapopgang en toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is bijzonder licht en zonnig door de grote raampartij op het zuiden en een zijraam op het westen. De woonkamer biedt fraai en ruim zicht op de groene woonomgeving. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken heeft een vaste inloopkast en toegang tot de aangebouwde ruime bijkeuken. De L-vormige keukeninrichting heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken heeft een wasmachine aansluiting, moderne c.v.ketel, een spoelbak met kraan en een tuindeur.
1e Verdieping: overloop met toegang tot vier slaap-studeerkamers, resp. 8 m2 met wastafel (warm/koud water), 11 m2 met wastafel (warm/koud water) en vaste kast, een kamer van 11 m2 en een slaapkamer van 15 m2 met vaste kast en balkon op het zuiden. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangtoilet.
Vliering: bergvliering v.v. een vlizotrap.

Kenmerken
- Perceeloppervlak woonhuis: 351 m2
- Perceel onverdeeld eigendom in achtergang pad: 20 m2
- Perceeloppervlak garage: 22 m2
- Perceel onverdeeld eigendom in garageplein: 440 m2
- Gebruiksoppervlak wonen: 129 m²
- Overig inpandige ruimte: 5 m²
- Gebonden buitenruimte: 4 m²
- Externe bergruimte: 25 m²
- Aantal kamers: 6
- Inhoud woning: 472 m³
- Bouwjaar: 1961

Duurzaamheid en energie label
- c.v. met Atag i28EC CW4 combiketel bouwjaar 2022
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende beglazing (HR)
- energielabel E

Bijzonderheden
- schilderwerk buitenzijde dateert van 2024
- dakbedekking incl. zinkwerk woonhuis vervangen in 2016
- kunststof boeiranden woonhuis en bijkeuken dateren 2011
- dakbedekking berging vervangen in 2011

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.372,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 373 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 472 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-05-2034 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG i 28ec (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (8.25 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (601 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8167 Oppervlakte 351 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Haren Sectie K Perceelnummer 8127 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties