Postweg 4

Omschrijving

VAKANTIEWONING op TOP LOCATIE in de duinen tussen Nes en Buren op 1578 m2 eigen grond.
FERIENHAUS in TOP-LAGE in den Dünen zwischen Nes und Buren auf 1578 m2 Privatgrundstück.

Deze onlangs van buiten en van binnen gerestylede vakantiewoning ligt in het duingebied tussen Nes en Buren. Slechts door een duinenrij van het uitgestrekte strand en zee gescheiden wordt genoten van de frisse zeelucht en het geluid van de golven. Kortom deze locatie omringd door de serene schoonheid van de duinen is uniek. Tegelijkertijd ligt de vakantiewoning nabij het gezellige Nes (the placet to be) met leuke winkels, goede restaurants en vele voorzieningen.

Kortom
Unieke ligging: Rust en privacy op loopafstand van het strand en nabij de gezellige dorpen Nes en Buren;
Natuurbeleving: Direct gelegen in het duinlandschap met wandel- en fietsroutes voor de deur;
Veelzijdigheid: Perfect als tweede woning of recreatieve investering op een van de mooiste plekken van Ameland.

Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website www.postweg4.nl

Authenticiteit en comfort
Deze charmante duinwoning straalt authenticiteit en comfort uit. Het interieur is sfeervol ingericht en voorzien van vele gemakken, terwijl de unieke details en natuurlijke materialen het karakter van de woning versterken.

Vakantiewoning Pinokkio
Goed onderhouden, vrijstaande stenen vakantiewoning welke geheel is v.v. een hedendaagse houten betimmering. De woning heeft een aangebouwde berging annex bijkeuken en ligt op een perceel eigen grond van 1578 m2 groot. Er is een royaal terras op het zuiden en een natuurlijke tuin waar kan worden genoten van zon en schaduw, omringd door duinbegroeiing.

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe, groepenkast en toiletruimte met hangtoilet en fonteitje. De sfeervolle en zonnige woonkamer met grote ramen met uitzicht op het duinlandschap. De woonkamer heeft dubbele openslaande terrasdeuren, een schoorsteenmantel met houtkachel en een open trap naar de open videruimte. De open keuken heeft een vaste kast en een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn v.v. kasten en wastafel. De geheel betegelde doucheruimte heeft een douchecabine en een designradiator.
Verdieping: open videruimte met werkhoek en twee slaapkamers met vaste kast en wastafel.

Kenmerken
- perceel: 1578 m2
- bruto vloeroppervlak: 90 m2
- aantal kamers: 5
- bouwjaar: 1970

Duurzaamheid en energielabel
- c.v. met Nefit HRC 24 Cw4 combiketel bouwjaar 2023
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende HR of HR++ beglazing
- dakisolatie
- energielabel E

Bijzonderheden
- rustieke massief houten vloer op begane grond
- geheel gestoffeerd en gemeubileerd
- incl. wasmachine, wasdroger, extra koelkast en combi oven-magnetron
- ruimte voor 8 personen
- gevelbetimmering dateert van 2022


FERIENHAUS in TOP-LAGE in den Dünen zwischen Nes und Buren auf 1578 m2 Privatgrundstück.
 
Dieses kürzlich innen und außen renovierte Ferienhaus liegt im Dünengebiet zwischen Nes und Buren. Nur durch eine Dünenreihe vom weitläufigen Strand und Meer getrennt, können Sie hier die frische Meeresluft und das Rauschen der Wellen genießen. Kurz gesagt, dieser Ort inmitten der ruhigen Schönheit der Dünen ist einzigartig. Gleichzeitig liegt das Ferienhaus in der Nähe des angenehmen Nes (the place to be) mit schönen Geschäften, guten Restaurants und vielen Annehmlichkeiten.
 
Zusamenfassend
Einzigartige Lage: Ruhe und Privatsphäre in fußläufiger Entfernung zum Strand und in der Nähe der charmanten Dörfer Nes und Buren;
Naturerlebnis: Direkt in der Dünenlandschaft gelegen mit Wander- und Radwegen vor der Haustür;
Vielseitigkeit: Perfekt als Zweitwohnsitz oder Freizeitinvestition an einem der schönsten Orte auf Ameland.

Verkaufsinformationen
Dieses Haus verfügt über eine eigene Website mit Grundrissen, Fotos, Videos und einem virtuellen 360-Grad-Rundgang. Nutzen Sie dazu den Link zur aktiven Funda-Broschüre auf Funda oder besuchen Sie die Website www.postweg4.nl

Authentizität und Komfort
Dieses charmante Dünenhaus strahlt Authentizität und Komfort aus. Der Innenraum ist geschmackvoll eingerichtet und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, während die einzigartigen Details und natürlichen Materialien den Charakter des Hauses unterstreichen.
 
Ferienhaus Pinocchio
Gepflegtes, freistehendes Steinferienhaus, das komplett mit moderner Holzvertäfelung ausgestattet ist. Das Haus verfügt über einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum und liegt auf einem privaten Grundstück von 1578 m2. Es gibt eine großzügige Südterrasse und einen Naturgarten, in dem Sie Sonne und Schatten umgeben von Dünenvegetation genießen können.
 
Layout
Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Garderobe, Sicherungskasten und Toilettenraum mit Hängetoilette und Brunnen. Das attraktive und sonnige Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf die Dünenlandschaft. Das Wohnzimmer verfügt über doppelte Terrassentüren, einen Kaminsims mit Holzofen und eine offene Treppe zum offenen Dachboden. Die offene Küche verfügt über einen Einbauschrank und eine L-förmige Küche mit eingebautem Gasherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler. Die beiden Schlafzimmer verfügen über Schränke und Waschbecken. Das komplett geflieste Duschbad verfügt über eine Duschkabine und einen Designheizkörper.
Etage: offener Dachboden mit Arbeitsbereich und zwei Schlafzimmer mit Schrank und Waschbecken.
 
Merkmale
- Grundstück: 1578 m2
- Bruttogeschossfläche: 90 m2
- Anzahl der Zimmer: 5
- Baujahr: 1970
 
Nachhaltigkeits- und Energielabel
- Zentralheitzung mit Nefit HRC 24 Cw4 Kombikessel Baujahr 2023
- Warmwasser über Zentralheizungskessel
- Isolierverglasung HR oder HR++
- Dachisolierung
- Energielabel E
 
Einzelheiten
- Rustikaler Massivholzboden im Erdgeschoss
- komplett gepolstert und möbliert
- inklusive Waschmaschine, Trockner, extra Kühlschrank und Kombi-Ofen-Mikrowelle
- Platz für 8 Personen
- Fassadenverkleidung stammt aus dem Jahr 2022

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.295.000,- kosten koper Prijs per m² € 15.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1578 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nes Ameland Sectie B Perceelnummer 2587 Oppervlakte 1578 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties